Le valutazioni immobiliari rappresentano uno strumento fondamentale a supporto dei processi di investimento, finanziamento e gestione del patrimonio immobiliare, offrendo una base oggettiva e affidabile per operazioni complesse e decisioni di lungo periodo. Un’analisi indipendente e imparziale, condotta nel rispetto degli standard internazionali, permette di comprendere il reale posizionamento di un immobile nel mercato, grazie a una profonda conoscenza del contesto locale, alla raccolta e analisi dei dati e alla valutazione delle specifiche caratteristiche del bene. Dal 2018 ARES opera nel settore delle valutazioni immobiliari secondo gli standard della Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS, organismo internazionale di riferimento per la regolamentazione di questa attività. La società elabora expertise mobiliari e immobiliari applicando metodologie che riflettono le migliori pratiche nazionali e internazionali. La conoscenza dei mercati locali e l’indipendenza operativa rappresentano elementi chiave che distinguono ARES nel panorama dei servizi valutativi. Le valutazioni realizzate da ARES considerano diverse basi di valore, tra cui il valore di mercato, il canone di mercato, il valore di investimento, il fair value e la valutazione ai fini bilancistici secondo i principi IAS/IFRS. I metodi adottati comprendono l’approccio comparativo di mercato, il metodo reddituale con capitalizzazione diretta, l’analisi dei flussi di cassa attualizzati e il metodo del costo, selezionati in funzione delle caratteristiche del singolo immobile e delle esigenze del cliente. ARES offre valutazioni di diversa tipologia, da quelle desktop senza sopralluogo, alle valutazioni Drive By con sopralluogo esterno, fino alle valutazioni full con sopralluogo interno ed esterno. La società è inoltre in grado di gestire valutazioni di grandi portafogli immobiliari, sviluppare scenari di massimo e migliore utilizzo (HBU Analysis) e condurre studi di fattibilità che considerano aspetti tecnici, urbanistici, l’analisi della domanda e dell’offerta e le potenzialità future dell’immobile.